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Hausverwaltungsfirmen und seine signifikanten Aufgaben
Von admin | 9.April 2009
Neuste Geräte und die steigenden Ansprüche bei der Steuerung von Versorgungseinrichtungen bewirkten, dass ein konventioneller Hauswartangestellte den Anforderungen, hauptsächlich wegen seiner technischen Gewandheit, oftmals gar nicht gerecht wird. Überwiegend bei außergewöhnlichen Wohneinheiten kümmern sich aus diesem Grund immer öfter Hausmeisterdienste als gewerbliche Dienstleister um die Gebäudekomplexe, die Geräte und die Anliegen der Hausbewohner. Aber auch die Pflege nicht so großer Wohnanalgen wird oft von einem Hausmeisterdienst bearbeitet. Hier geht es meistens um sogenannte fliegende Hauswartangestellte, welche sehr viele Wohnanalgen zeitgleich betreuen. Solch ein Hausmeisterdienst hat bei der Hausbetreuung eine Reihe verschiedener Arbeiten zu bewältigen. Der Hauswart ist unter anderem zuständig für die Beaufsichtigung der Heizungen. Bei Heizungen mit Öl obliegt ihm die Untersuchung des Heizölbestandes. Der Hauswart muss auch die Justierung vornehmen, die den Sommer- und Winterbetrieb und die Nachtabsenkung bewirken. Sogar eine aufwendige Instandhaltung verwaltet der Hausmeisterdienst und beauftragt die professionellen Betriebe und beaufsichtigt ihre Dienstleistungen bei der Instandhaltung und der Wiederherstellungsmaßnahmen. Ein weiterer wichtiger Arbeitsbereich für die Hausverwaltungsfirma ist der Bereich der Abwasserversorung. Hier müssen regelmäßig das Absperrgerät und Stand des Wasser überwacht werden, darüberhinaus muss auf Ablaufstörungen entsprechend begegnet werden. Insbesondere bei Zwischenfällen mit dem Abflusssystem kontaktieren die Hausbewohner meistens in erster Linie die Hausverwaltungsfirma. Die technischen Apparate in Wohngebäuden sind ein weiterer, relevanter Arbeitsbereich. Zusätzlich zum Ablesen von Gaszählern ist der Hausverwaltungsservice hauptsächlich für die vorschriftsgemäße Belichtung im Eingangsbereich zuständig und sollte bei Bedarf funktionsuntüchtige Lichter erneuern und existierende Schaltuhren bedarfsorientiert einstellen. Auch alltägliche Mängelbehebungen werden vom Hausmeisterdienst ausgeführt. Daher sind bei solcherlei Betrieben meistens bewährte Fachleute beschäftigt, die ein Großteil der Mängel ohne Aufwand ausräumen könnten. Bei manchen Instandsetzungsarbeiten hat der Hausverwaltungsservice die Pflicht der Bestimmung einer anderen Firma und Beaufsichtigung einer entsprechenden Instandsetzung. Ein Hauswartsdienst prüft immer wieder Fenstergläser und Türschlösser im Allgemeinbereich des Wohngebäudes. Ferner werden Hausmeisterdienste mit der Pflege der Hausbewohner beauftragt. Sie haben regelmäßig Sprechstunden für Bewohner und geben auch Rundschreiben der Vermieter an die Hausbewohner.
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